La casa que ningú mira al novembre: l'assegurança de la segona residència a la Costa Brava

Primer de tot: que la pòlissa sàpiga quina casa és

Per a l'asseguradora, una segona residència no és un habitatge habitual que es fa servir menys: és un altre risc. La Llei de contracte d'assegurança obliga a declarar amb exactitud el que pregunta el qüestionari i a comunicar, tan aviat com sigui possible, els canvis en les circumstàncies declarades que agreugin el risc. Si la pòlissa es va fer quan hi vivies i ara la casa passa mig any tancada, convé dir-ho. Si no es comunica i hi ha un sinistre, la indemnització es pot reduir en proporció a la diferència de prima; si hi ha hagut mala fe, l'asseguradora pot quedar alliberada de pagar.

I ja que hi som, mirem també els capitals: si la pòlissa és de quan vas comprar la casa i després hi has fet reformes o una piscina, les xifres es poden haver quedat curtes. Amb un continent curt, i llevat que la pòlissa exclogui la regla proporcional, cada indemnització es retalla en la mateixa proporció, també la dels danys petits. Ho expliquem amb números al nostre article sobre la infraassegurança.

Si la llogues per temporades o a turistes, és un altre ús

Llogar la casa unes setmanes a l'estiu canvia el risc: gent nova cada dos per tres, claus que passen de mà en mà, piscina i barbacoa. S'ha de declarar —al nostre formulari de llar és una opció a part, «la llogo per temporades o a turistes»—, perquè una pòlissa de segona residència no sol preveure hostes ni els danys que puguin causar.

A banda de l'assegurança, l'ús turístic té els seus propis tràmits; entre d'altres, l'habilitació de l'ajuntament i la inscripció al Registre de Turisme de Catalunya, amb un número que ha de constar en tota la publicitat.

Robatori: el que demanen les pòlisses quan no hi ha ningú

Una casa tancada és una casa on ningú veu res, i els condicionats ho saben. Les mesures de seguretat que declares —porta de seguretat, reixes, alarma— formen part del que contractes: si el dia del robatori no les feies servir, la indemnització es pot discutir. En segona residència, les joies i els diners en efectiu solen tenir límits propis, i algunes pòlisses els deixen fora; d'altres canvien les condicions a partir d'un cert nombre de dies seguits sense ningú a casa. Si no tens alarma, pensa-hi: a més de dissuadir, sol comptar a l'hora de calcular la prima.

Aigua i temporals: el dany que creix mentre ningú mira

Un tub flexible que cedeix al novembre pot degotar fins a la primavera, i quan te n'adones el problema ja no és la peça: és el parquet, els mobles, la paret i, en un pis, el sostre del veí de sota. Tancar la clau de pas general quan marxes és de les mesures més eficaces i que menys costen; alguns condicionats l'exigeixen per als habitatges desocupats. I un matís: l'assegurança de llar sol cobrir els danys per aigua d'aparició sobtada, no la humitat per manca de manteniment, i com més setmanes passen, més fàcil és que aquesta frontera es discuteixi.

Amb els temporals, tres quarts del mateix. Què cobreix cada pòlissa quan entra el llevant ho expliquem al nostre article sobre els temporals de l'Empordà; en una casa tancada, el problema és el que ve després. Una teula moguda deixa entrar aigua cada vegada que torna a ploure, i el que era un dany del temporal pot acabar passant per manca de manteniment. Per això convé que algú hi passi a fer un cop d'ull després de cada episodi fort.

Abans d'abaixar les persianes

• Tanca la clau de pas general.
• Passa la clau a tots els panys —no n'hi ha prou de tancar la porta— i deixa en marxa el que vas declarar: si l'alarma consta com a connectada a central, que ho estigui.
• Joies i objectes de valor, millor fora de casa durant l'hivern.
• Fotos del contingut i de com deixes la casa: el dia del sinistre valen més que qualsevol llista feta de memòria.
• Canalons nets, tendals recollits i algú de confiança amb claus que hi passi de tant en tant, i sempre després d'un temporal.

Si vols, abans de l'hivern repassem la pòlissa amb tu a l'oficina de Palamós, la tinguis amb nosaltres o amb una altra companyia: et diem què convé ajustar i, si ja està bé, t'ho confirmem i no et venem res.

← Tots els articles